Maison à vendre 5 pièces à CHATEAUNEUF LES MARTIGUES (13)

En exclusivité par Cindy IKLEF CAPIFRANCE,

Maison individuelle de plain-pied – 5 pièces – 125 m² habitables – Terrain de 1 220 m² avec piscine et grand garage en sous-sol.

Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 1977 et parfaitement entretenue.

D’une surface habitable de 125 m², cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement grâce à son vaste sous-sol offtrant près de 100 m² de surface utile supplémentaire.

Présentation du bien :

* Hall d’entrée accueillant de 14 m²
* Belle pièce de vie exposée plein sud de 40 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger
* Première chambre de 13 m² avec salle d’eau privative de 4 m² et bureau attenant de 13 m², offrant la possibilité de créer une suite parentale
* Deuxième chambre de 13 m² avec rangements
* Troisième chambre de 12 m²
* Salle d’eau de 6 m²
* WC indépendants

Un escalier intérieur permet d’accéder au vaste garage en sous-sol d’environ 100 m², comprenant une petite salle d’eau, plusieurs ateliers et de nombreux espaces de stockage. Cet espace offre de multiples possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente ou activité professionnelle.

À l’extérieur :

* Terrain clos et arboré de 1 220 m²
* Deux grandes terrasses, dont une couverte
* Piscine exposée plein sud de 21 m²
* Grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules
* Terrain de pétanque

Systèmes de chauffage
* Climatisations réversibles
* Poêle à bois
* Chaudière au fioul
*Cumulus

Taxe foncière 2025 : 2 760 €

Une maison idéale pour une famille recherchant calme, confort et potentiel d’évolution, tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 262 228 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel 07 88 20 21 98 - Réf.952901