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***En exclusivité à Aix La Duranne, un appartement T2 avec terrasse exposé SUD dans une résidence privée***

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Exclusivité

Présenté par Cindy

En exclusivité à Aix La Duranne, un appartement T2 avec terrasse exposé SUD dans une résidence privée

AIX EN PROVENCE 13100

2 sdb
50 m²
1 chambres

Référence 871648

***En exclusivité à Aix La Duranne, un appartement T2 avec terrasse, exposé SUD, dans une résidence privée***

Venez découvrir cet appartement moderne dans un environnement entouré de verdure de la Haute Duranne.
Une résidence récente construite en 2015, sécurisée et fermée, accessible par un portillon avec code d'accès, un portail motorisé et un parking privé.

L'appartement en copropriété, de 49,16 m2 (Loi Carrez) est au 4ème étage avec ascenseur et se présente ainsi:

- une entrée avec un placard intégré
- un séjour lumineux de 25,3 m2 avec une cuisine équipée, un accès à la terrasse de 6,9 m2, exposé SUD
- une chambre de 13,83 m2
- une salle de bain avec wc

La possibilité d'acquérir en sus une place privative de 12,9 m2, du parking privé du sous-sol de la résidence.

En excellent état et équipé: chauffe eau thermodynamique, climatisation réversible, double vitrage avec stores électriques, visiophone et fibre optique.

Cet appartement est à proximité du centre ville d'Aix-en-Provence et de la zone des Milles, avec un accès direct à la D9.

La résidence est proche de toutes commodités, commerces, activités sportives, médecin, ensemble scolaire et lycée . A quelques minutes de la Gare TGV d'Aix en Provence et de l'aeroport de Marignane.

Idéal investisseur, forte demande locative.

Les charges de la copropriété comprennent l'eau, l'entretien des parties communes, les espaces verts et l'ascenseur.
Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 262 228 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel 07 88 20 21 98 - Réf.871648

Informations complémentaires :

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 933 016 422
Nb chambre(s)	1
Nb de pièce(s)	2
Surface habitable	50 m²
Surface carrez	49,16 m²
Salle de bain / eau	2
Nb d'étages	5
Etage du bien	4
Année de construction	2015
Exposition	Sud

Chauffages	Electrique
Terrasse	oui
Ascenseur	oui
Parking	oui

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 190 € et 310 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Cindy IKLEF

Vitrolles 13127

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